¿Cuál es la importancia del mantenimiento urgente?, ¿sabes cómo prevenir daños irreparables? En este artículo te damos las respuestas para que conozcas más sobre este relevante tema del mantenimiento en edificios de diversos tipos o corporativos.

Mantenimiento urgente: cómo prevenir daños irreparables

Cuando las fallas o el deterioro en un equipo o instalación son visibles estamos frente a un caso de mantenimiento urgente. De esta forma, el principal fin de este mantenimiento es poner a funcionar el equipo de inmediato.

Al llevarlo a cabo con toda la rapidez posible evitarás mayores costos e impedirás daños materiales o personales. Sin embargo, en la mayoría de los casos el costo de la reparación puede ser considerable ya que muchas de las correcciones se pudieron anticipar. 

Asimismo, cabe destacar también que el hecho de aplazar esta intervención sólo aumentaría los costos de la misma, por lo que no te recomendamos esa opción.

Igualmente, debes tomar en cuenta que la reparación puede causar molestias a parte de los colaboradores en el edificio o puede detener el uso habitual de la infraestructura. Dependiendo del tipo de falla o avería podrían pasar horas o días.

Por todo ello, entendemos que esta acción de corrección no es planificada, sino que responde a una necesidad como resultado del uso de ese sistema o equipo.

En este proceso de mantenimiento correctivo se identifican 4 fases:

1.- Detección de la falla

Se trata de la fase en la que se informa del desperfecto que se presentó en una máquina o sistema del edificio. 

2.- Diagnóstico

Luego de que se sabe de la falla, el paso siguiente es tratar de averiguar el motivo que la ha causado, esto te servirá para elegir cuál es el mejor tratamiento para aplicar en cada caso.

3.- Reparación

Ya que detectaste la avería y decidiste cuál es el mejor tratamiento de corrección, se procede a la reparación en forma para de esta manera poner el sistema o instalación en funcionamiento lo antes posible.

4.- Registro de la falla

Pero el proceso no termina con la reparación, pues luego de ello te recomendamos registrar la falla para tener un historial e intentar, en lo sucesivo, anticiparse a estas fallas, o incluso, detectar una posible avería oculta.

Así, podemos definir al mantenimiento urgente como el procedimiento empleado para la reparación o corrección de las averías de un sistema o instalación con mal funcionamiento o que registra bajo rendimiento. 

La importancia de un mantenimiento correctivo oportuno y eficiente

Es importante señalar también que de no hacerse un mantenimiento correctivo oportuno y eficiente puedes enfrentarte a los siguientes inconvenientes en las áreas de trabajo correspondientes:

1.- Entre los colaboradores, puede generar desconfianza el uso del sistema o herramienta que registra el fallo debido a los riesgos que pueden presentarse. 

2.- Mantener fuera de servicio y durante tiempo indefinido el equipo averiado, lo que puede afectar negativamente la producción o flujo de trabajo de la empresa.

3.- De igual forma, puede acarrear una reducción del tiempo de vida útil de dicho sistema o instalación.

4.- Y como ya te mencionamos, si este mantenimiento no es lo suficientemente urgente, el costo de las reparaciones que tendrás que efectuar será mayor.

5.- Para evitarte todo esto te recomendamos contratar el servicio de mantenimiento para edificios o corporativos.

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